房产税带来楼市拐点了吗

——2011年2月15日《解放日报》“观点”专访

（注：发表时候版面有限，这里是未删节全文，以斜体字代表未刊发部分）

核心提示：站在公共利益角度，政府必须做一些平衡。所以国际上普遍采用房产税，是有道理的。房产税未必能够在短期内遏制房价，但是房产税可以抑制囤房，调节财富差距。

复旦大学住房政策研究中心(CHPS)第5期住房政策专题研讨会简报

——“美国住房金融改革：进展与启示”

    2011年1月17日下午，由复旦大学（管理学院）住房政策研究中心（CHPS）与上海国际金融研究中心（SIFRC）联合主办的第5期CHPS住房政策专题研讨会在复旦大学新闻学院综合楼107室成功举行。此次研讨会的主题是“美国住房金融改革：进展与启示”。

    本次论坛召开的背景是，美国政府在2008年次贷危机爆发进而引发席卷...

复旦大学住房政策研究中心(CHPS)第5期住房政策专题研讨会简报

——“美国住房金融改革：进展与启示”

    2011年1月17日下午，由复旦大学（管理学院）住房政策研究中心（CHPS）与上海国际金融研究中心（SIFRC）联合主办的第5期CHPS住房政策专题研讨会在复旦大学新闻学院综合楼107室成功举行。此次研讨会的主题是“美国住房金融改革：进展与启示”。

    本次论坛召开的背景是，美国政府在2008年次贷危机爆发进而引发席卷...

http://www.21cbh.com/HTML/2011-1-11/zMMDAwMDIxNTQzMQ.html

21世纪经济报道 邓丽 赵飞飞  2011-01-10

近日有说法称，上海版房产税已经获批，并在即将召开的上海“两会”进行讨论。

1月10日，本报记者从上海人大相关人士处获悉，15日开幕的上海“两会”并没有就房产税列出专题审议...

http://www.21cbh.com/HTML/2011-1-11/zMMDAwMDIxNTQzMQ.html

21世纪经济报道 邓丽 赵飞飞  2011-01-10

近日有说法称，上海版房产税已经获批，并在即将召开的上海“两会”进行讨论。

1月10日，本报记者从上海人大相关人士处获悉，15日开幕的上海“两会”并没有就房产税列出专题审议...

房产税为何成了一场闹剧

——兼论转型期群体各利益的兼容

复旦大学(管理学院)住房政策研究中心执行主任 陈杰 副教授

      1月8日下午在上海金融与法律研究院“中国下一站”年会上发言，谈房产税问题。主持人是上海市政府主管法制宣传和法规条例修订事务的负责人。虽然他是我所尊重的一位长者，也曾对我的研究工作给以过大力支持，但出于学者的独立性，还是当他面质疑，上海房产税的开征试点为何搞得如此神神秘秘的？这一...

房产税为何成了一场闹剧

——兼论转型期群体各利益的兼容

复旦大学(管理学院)住房政策研究中心执行主任 陈杰 副教授

      1月8日下午在上海金融与法律研究院“中国下一站”年会上发言，谈房产税问题。主持人是上海市政府主管法制宣传和法规条例修订事务的负责人。虽然他是我所尊重的一位长者，也曾对我的研究工作给以过大力支持，但出于学者的独立性，还是当他面质疑，上海房产税的开征试点为何搞得如此神神秘秘的？这一...

◆ 香港大学许成钢教授在阐述发展公租房时指出：产权必须掌握在政府手中，只租不能售，否则就会变成政府补贴部分人进行房产投资，既会制造腐败也会扰乱市场，此前经适房方向就是错的。上海近年大规模建设的所谓保障房，几乎全为定性模糊且几年后可上市交易的安置房经适房，根本方向错误不知何时才会纠正？

◆ 公共租赁房将替代经适房成为保...

◆ 香港大学许成钢教授在阐述发展公租房时指出：产权必须掌握在政府手中，只租不能售，否则就会变成政府补贴部分人进行房产投资，既会制造腐败也会扰乱市场，此前经适房方向就是错的。上海近年大规模建设的所谓保障房，几乎全为定性模糊且几年后可上市交易的安置房经适房，根本方向错误不知何时才会纠正？

◆ 公共租赁房将替代经适房成为保...

复旦大学住房政策研究中心第4期住房政策专题研讨会简报

——“物业税/房产税开征时机尚不成熟”

    2010年12月15日下午，由复旦大学住房政策研究中心（CHPS）和复旦大学发展与政策研究中心联合主办的第4期CHPS住房政策专题研讨会在复旦大学管理学院李达三楼806室举行。同时这也是上海青年房地产学者联谊会2010年度论坛。

    本次研讨会的主题是“物业税/房产税是否到了该开征的时候”。

    复旦大学住房政策研究中心执行...

豪华别墅成保障房，住房保障名声危矣

复旦大学管理学院住房政策研究中心 陈杰

     据媒体报道，杭州市政府日前宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。实际上，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，面积300平方米的豪华景观别墅房，向大师级...

谨防住房保障中的“政府失灵”

 复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任 陈杰 副教授

     媒体讯，杭州从今年开始搞人才专项住房，三年建设150万平方米，实行政府定价，按成本核算，原则上不超过周边市价一半。然而据杭州市政府自己的网上公开公示资料调查显示，2009年杭州总共216套突出贡献人才住房，国企、民企老总或部门主管就获得63套，此外大多被广电、报社、出版社、剧院、医院等高端人才获得。据了解，获得人才住房的...

加快立法，防止住房保障之名被滥用 

复旦大学住房政策研究中心陈杰

     听闻《基本住房保障法》终于快要出台了，笔者也算参与过前期草稿的一些论证，对内容还有些了解。本来还有更多的期望，但现在对这个法最大的期望不是指望这个法出台一下子就能把各级政府对住房保障的投入积极性调动起来或形成刚性约束，而是以此来规范住房保障，防止住房保障之名被滥用，防止以保障为名而寻租腐败和浑水摸鱼，切实保证在住房保障方面的公共...

杭州人才住房计划追踪："无房"老总半价购保障房

复旦大学 陈杰

————果然不出笔者先前两篇博文中所预料，杭州的人才住房落入哪些“人才”实在堪忧。媒体据杭州自己的网上公开公示资料调查显示，2009年杭州总共216套突出贡献人才住房，国企、民企老总或部门主管就获得63套，此外大多被广电、报社、出版社、剧院、医院等高端人才获得。获得人才住房的还有清洁工、钳工、中小学教师等不拘一格的“人才”。

     听闻《基本住...

杭州市人才专项住房再考察 

陈杰

     上篇博文“杭州市人才专项住房问题多多”写完之后又对杭州“人才”专项住房计划做了些研究，发现一些很有意思的现象。这个项目其实由来已久，最早在2001年就开始策划了，2007年有实质启动，但2009年实施效果很不佳，很多有资格拿到人才专项房的纷纷弃购，让杭州市政府一度很尴尬。不知道这次杭州市政府为什么又卷土重来了，但在实施规则中却丝毫没有吸取之前的教训，或者他们还不知道自己错...

杭州“人才”专项住房问题多多 

复旦大学管理学院/复旦大学住房政策研究中心 陈杰副教授

媒体讯，杭州从今年开始搞人才专项住房，三年150万平方米，实行政府定价，按成本核算，原则上不超过周边市价一半。这个政策实在是漏洞很大、问题多多，要么成为腐败和寻租的温床，要么造成很大的社会资源浪费。

每平米差价就算按6000元算，90-100亿的巨型蛋糕啊，这里面会有多少利益输送可想而知。在现有体制下，很难避免不成为腐...